• Trang Chủ
  • Xe đẹp
  • Du lịch
  • Học tập
  • Blog
  • Công nghệ
  • Blog Tài chính – Kế toán
  • Nội – Ngoại thất
Facebook Twitter Instagram
Trending
  • An toàn và bền bỉ: Cửa Thép Chống Cháy – Giải pháp hoàn hảo cho sự bảo vệ và an tâm
  • Tổng hợp 5+ mẫu áo blazer nàng mập không nên bỏ qua
  • Địa chỉ lắp phụ kiện xe D – Max uy tín và chuyên nghiệp
  • Địa chỉ dịch thuật hợp đồng chuẩn theo quy định hiện hành
  • Điểm qua những mẫu ghế sofa góc L HNSOFA được yêu thích nhất
  • Tác dụng của bạt che nắng của Hòa Phát Đạt dùng trong không gian ngoài trời?
  • Cách làm mặt nạ dưa leo “thần thánh” đẹp da ngay tại nhà
  • Ghế chống gù lưng là gì? Tiêu chí để mua ghế chống gù lưng tốt
Facebook Twitter LinkedIn Pinterest RSS
Loveparadise – Blog chia sẻ kiến thức giải trí, công nghệ,
  • Trang Chủ
  • Xe đẹp
  • Du lịch
  • Học tập
  • Blog
  • Công nghệ
  • Blog Tài chính – Kế toán
  • Nội – Ngoại thất
Loveparadise – Blog chia sẻ kiến thức giải trí, công nghệ,
You are at:Home»Blog»Có nên mua nhà sổ chung?
Blog

Có nên mua nhà sổ chung?

Facebook Twitter Pinterest LinkedIn Tumblr Email

Hiện nay, thị trường bất động sản sau dịch COVID đã và đang có những bước phục hồi đáng kể. Đây cũng là thời điểm người dân có nhu cầu mua nhà để ổn định cuộc sống.

Tuy nhiên, không phải ai cũng có thể sở hữu cho mình một ngôi nhà mơ ước, đặc biệt với những ngôi nhà Hà Nội hay tại thành phố Hồ Chí Minh. Nhiều người đang có dự định mua nhà sổ chung chưa thật sự hiểu rõ vấn đề này như thế nào, hãy tham khảo bài viết dưới đây để hiểu thêm cũng như quyết định có nên mua nhà sổ chung hay không?

Mục Lục

  • Giải đáp thắc mắc: “Có nên mua nhà sổ chung hay không?”
  • Những lý do khiến mua nhà sổ chung ngày càng trở nên phổ biến
  • Nhược điểm khi mua nhà sổ chung bạn cần biết
    • Không được tách sổ
    • Khó chuyển nhượng hay thế chấp
    • Không bảo đảm tính pháp lý
  • Thông tin liên hệ

Giải đáp thắc mắc: “Có nên mua nhà sổ chung hay không?”

Nhà sổ chung là tên gọi cho những trường hợp nhà, các tài sản gắn liền với đất đều nằm trên cùng một giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của nhiều người. Sổ chung sẽ do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp, công nhận quyền sở hữu chung từ 2 người đứng tên trong sổ mà giữa họ không hề có bất kỳ quan hệ nhân thân nào như vợ, chồng hoặc con.

Có nên mua nhà sổ chung

Hiện nay, có 2 trường hợp mua – bán nhà sổ chung phổ biến mà bạn thường gặp đó là:

  • Nhà đủ điều kiện tách thửa nhưng chủ sở hữu chưa tiến hành làm thủ tục tách riêng ra một cuốn sổ riêng.
  • Có rất nhiều trường hợp mà người bán có diện tích đất, nhà rộng nhưng không thể tách thửa do dính quy hoạch. Người mua nhà trong trường hợp này sẽ không được tiến hành cấp sổ hồng riêng mà là sổ hồng chung với các đồng sở hữu khác hoặc thậm chí có thể là “giấy tờ tay”.

Những lý do khiến mua nhà sổ chung ngày càng trở nên phổ biến

Mặc dù không sở hữu sổ riêng biệt và cũng tiềm ẩn khá nhiều rủi ro, nhưng tại sao việc mua nhà sổ chung này lại được nhiều người lựa chọn đến vậy?

Tâm lý chung của người Việt Nam từ bao đời nay chính là an cư lạc nghiệp. Do đó, việc sở hữu một ngôi nhà luôn là mục tiêu phấn đấu của nhiều người, đặc biệt với những người tỉnh lẻ lên thành phố làm việc.

Tuy nhiên, tại các thành phố nơi dân cư đông đúc khác sẽ không dễ dàng gì để mua một ngôi nhà sổ riêng ưng ý. Trong khi đó, giá nhà đất ngày một “leo thang” và nếu chần chừ thì sẽ rất lâu mới có thể mua được một ngôi nhà ưng ý.

Có nên mua nhà sổ chung

Việc mua nhà chung sổ trở nên phổ biến là bởi:

  • Nhà sổ chung chỉ có giá trị bằng ½ với giá đất thông thường và cực kỳ phù hợp với những người có thu nhập thấp.
  • Những người chủ hữu vẫn được nhà nước công nhận về quyền sở hữu và có thể tiến hành bán lại, chuyển nhượng hoặc sang tên bình thường.
  • So với việc mua nhà giấy tay thì nhà sổ chung vẫn được đánh giá là an toàn hơn nhiều.

Vì vậy, chẳng hạn như bạn thấy các tin rao bán nhà quận Hai Bà Trưng, nhưng lại không đủ tiền để mua toàn bộ căn nhà đó thì hình thức mua nhà sổ chung được xem là bài toán kinh tế với những người dân muốn có nhà ở thành phố.

Nhược điểm khi mua nhà sổ chung bạn cần biết

Mặc dù có khá nhiều ưu điểm nhưng việc mua nhà sổ chung vẫn luôn tiềm ẩn những rủi ro dưới đây:

Không được tách sổ

Đây được xem như rủi ro đầu tiên mà người mua gặp phải. Như đã chia sẻ ở trên, hình thức mua nhà chung sổ sẽ được chia làm hai trường hợp và có một trường hợp không đủ điều kiện để tách sổ. Đó có thể là do diện tích đất nhỏ, nhà ở chật hẹp, không đảm bảo diện tích tách thửa nên sẽ không được tách sổ riêng.

Có nên mua nhà sổ chung

Ngoài ra, cũng có nhiều trường hợp vì nhiều lý do khác nhau khiến việc tách sổ riêng gặp khá nhiều vấn đề, mất thời gian chờ đợi cũng như gây ảnh hưởng đến nguồn vốn chủ đầu tư.

Khó chuyển nhượng hay thế chấp

Đây cũng là lý do khiến nhiều người lo lắng khi mua nhà chung sổ. Khi đầu tư vào nhà đất, bạn cần tính toán đến trường hợp cần chuyển nhượng khi không có nhu cầu sử dụng nữa. Lúc này, mọi chủ sở hữu nhà đất luôn muốn bán lại với mức giá hời.

Tuy nhiên, với loại nhà chung sổ này thì chúng ta chưa vội bàn đến chuyện có lời khi chuyển nhượng lại khi quá trình chuyển nhượng, thế chấp đều gặp khá nhiều khó khăn, rắc rối. Lý do là bởi với loại nhà này, bạn luôn cần phải có sự đồng ý của những đồng sở hữu khác. Hơn thế nữa, hồ sơ thế chấp ngân hàng cũng gặp khá nhiều khó khăn bởi ngân hàng thường yêu cầu tách sổ trước khi sử dụng tài sản thế chấp.

Không bảo đảm tính pháp lý

Mặc dù được công nhận là loại sổ hồng có giá trị nhưng giá trị mua nhà chung sổ này sẽ đồng nghĩa với việc bạn khó có thể ký kết hợp đồng mua bán công chứng theo quy định pháp luật nếu không có giấy ủy quyền đồng ý cho người bán trong quá trình chuyển nhượng cho người khác.

Có nên mua nhà sổ chung

Thông tin liên hệ

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH

  • Địa chỉ: 28-30 đường số 2, Hưng Gia 5, P.Tân Phong, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh
  • Số điện thoại: (028) 73001234
  • Email: [email protected]
  • Website: https://mogi.vn/

Hy vọng với những chia sẻ về việc có nên mua nhà sổ chung hay không mà chúng tôi chia sẻ sẽ giúp bạn có thêm nhiều thông tin hữu và đưa ra quyết định đúng đắn, hợp lý trước khi quyết định mua loại nhà này.

Share. Facebook Twitter Pinterest LinkedIn Tumblr Email

Related Posts

An toàn và bền bỉ: Cửa Thép Chống Cháy – Giải pháp hoàn hảo cho sự bảo vệ và an tâm

Tổng hợp 5+ mẫu áo blazer nàng mập không nên bỏ qua

Điểm qua những mẫu ghế sofa góc L HNSOFA được yêu thích nhất

Leave A Reply Cancel Reply

Bài viết mới
  • An toàn và bền bỉ: Cửa Thép Chống Cháy – Giải pháp hoàn hảo cho sự bảo vệ và an tâm
  • Tổng hợp 5+ mẫu áo blazer nàng mập không nên bỏ qua
  • Địa chỉ lắp phụ kiện xe D – Max uy tín và chuyên nghiệp
  • Địa chỉ dịch thuật hợp đồng chuẩn theo quy định hiện hành
  • Điểm qua những mẫu ghế sofa góc L HNSOFA được yêu thích nhất
  • Tác dụng của bạt che nắng của Hòa Phát Đạt dùng trong không gian ngoài trời?
  • Cách làm mặt nạ dưa leo “thần thánh” đẹp da ngay tại nhà
  • Ghế chống gù lưng là gì? Tiêu chí để mua ghế chống gù lưng tốt
  • Chi phí nuôi trẻ sơ sinh 1 tháng và các mẹo giúp mẹ tiết kiệm hơn
  • Những ý tưởng kinh doanh khi có mặt bằng nổi bật nhất
Đừng Bỏ Lỡ
5 Mins Read

Đến với Rừng Sác Cần Giờ để có chuyến du lịch đáng nhớ

21/09/2021
5 Mins Read

Tất tần tật thông tin về khu du lịch Happy Land

21/09/2021
5 Mins Read

Đồng cừu Suối Tiên và những kinh nghiệm du lịch cần nhớ

21/09/2021
5 Mins Read

Bỏ túi những địa điểm du lịch lý tưởng khi đến Eo Gió Quy Nhơn

21/09/2021
6 Mins Read

Có được mang chất lỏng trong hành lý ký gửi?

10/07/2021
8 Mins Read

Bạn có biết những thành tựu về nông nghiệp của các nước châu Á được biểu hiện như thế nào?

10/07/2021

Subscribe to Updates

Get the latest creative news from FooBar about art, design and business.

Blog chia sẻ kiến thức, kinh nghiệm về đa chiều cuộc sống, thủ thuật, công nghệ,… được nhiều bạn quan tâm và theo dõi. Hy vọng bạn có được những kiến thức bổ ích. Hãy để lại những bình luận, nhận xét của bạn để mình có thể cải thiện chất lượng bài viết hơn nữa

Chuyên mục
  • Blog
  • Blog Tài chính – Kế toán
  • Công nghệ
  • Du lịch
  • Học tập
  • Xe đẹp
tem xe exciter 150 xanh trang
Mẫu tem Exciter 150 màu xanh trắng Hello Kitty
kiểu tóc cho người mặt dài trán thấp
tại sao nhân dân hăng hái tham gia khởi nghĩa tây sơn ngay từ đầu
Cuộc khởi nghĩa nông dân Tây Sơn được sự hưởng ứng của nhân dân
tam than phan liet co chua khoi khong
những thành tựu về nông nghiệp của các nước châu á được biểu hiện như thế nào
chi phí vé máy bay hợp lệ
chi phí vé máy bay hợp lệ
chi phí vé máy bay hợp lệ
vì sao sản xuất nông nghiệp ở châu âu đạt hiệu quả cao
Sản xuất nông nghiệp ở Châu Âu đạt hiệu quả cao
thiên nhiên nước ta bốn mùa xanh tươi khác hẳn với các nước có cùng vĩ độ ở tây á châu phi là nhờ
bãi biển tắm tiên ở việt nam
bãi biển tắm tiên ở việt nam
bãi biển tắm tiên ở việt nam
so sánh đại học bách khoa và đại học khoa học tự nhiên
danh sách các công ty nhập khẩu từ trung quốc

Copyright © 2023 Loveparadise.
  • Giới thiệu
  • Liên hệ
  • Chính sách bảo mật

Type above and press Enter to search. Press Esc to cancel.